エアシード不動産

「サラリーマン大家さん」とか「不動産投資」ということば。
一度はどこかで聞いたことがあると思います。

また、このことばを、憧れをもって聞いている方も多いと思います。
今、私たちエアシードのホームページをご覧になっているあなたは、
このことばに少なからずご興味をおもちのことでしょう。

これも皆さんの率直なご意見のようです。はじめは皆さん同じです。
しかし、すでに投資をはじめて生活の安定を得られている先輩女性も多くいらっしゃいます。

では、何から始めれば、先輩投資家の方々のように、安定的な収益を得られるようになるのでしょうか？

そんなあなたのために、エアシードでは、情報収集の第一歩、「必要な情報と必要でない情報の見分け方」を始め
様々な情報をご提供できるよう、取り組んでいます。

まずは、参考までに、このページから情報収集をスタートしてみてくださいね。

不動産投資には、長期的に、安定した収益が望めるというようなメリットもあれば、
空室リスクなどのデメリットもあります。

しかし、FXや株式の投資と比較してみると、市況の変化に強かったり、
元金がすっからかんになってしまうことがまずない、など、非常に安定した投資手段なのです。

下記に簡単に不動産投資のメリットデメリットをリストアップしてみました。参考にしてくださいね。

このように、不動産投資にはメリットもあればデメリットもあります。

要は、メリットをいかに最大限生かしつつ、デメリットをいかに最小限に抑えるかが大事なのです。

そして、不動産投資のデメリットは、他の投資手法に比べて対応しやすいのが特徴です。

これらのデメリットを置いても、有り余る不動産投資の「魅力」とは何か？考えてみましょう！

不動産投資の魅力

現在はサラリーマンの給料はなかなか上がりません。
しかも、ボーナスは必ずしも今までのように出ることが保証されるものでもありません。
しかも、会社の倒産、リストラなど不安定なことも多いのも事実です。

でも不動産から得られる副収入が数十万円あったらどうでしょうか？
ずいぶんと気持ちも楽になるのではないでしょうか。

私たちの年金は確実に貰えるのでしょうか？最近の報道と見聞きしても、
大企業ですら経営不振の代償として年金の大幅な減額が余儀なくされています。
年金だけをあてにするのはひじょうにリスキーなことではないでしょうか。

また、年金の支給も私たちがリタイアする将来には何歳からになっているのでしょうか？
リタイア後、年金受給年齢になるまでに数年もあったら？
こんな時、不動産所得があったらずいぶんと気持の面でのゆとりが違ってくるはずです。

不動産投資をする際は通常、ローンを組んで物件を購入します。

でもそのローンを払いきらないうちに万が一のことがあったら？
こんな場合にも団体信用生命保険（団信）に加入していますので安心です。
ローンをすべて返済してくれます。配偶者やお子さんに負担を残すことはないのです。

家賃収入は、不動産収入として確定申告を行いますが、
この収入からローンの利息、減価償却費、税金を控除し、
さらに給与所得との損益通算もできるため支払う所得税や住民税を少なく抑えることができます。

物件の所有者に相続が発生した場合、
投資用の不動産は、現金や有価証券等と異なり、相続税評価額が低くなります。
賃貸用の場合には、政策的な観点からさらに評価額が低くなっています。
保有資産が多い方にとっては、不動産投資は有効な相続対策とのなるのです。

不動産投資は、とても魅力的な投資ですが、金額も高額で、管理にもそれなりに手間がかかります。
慣れてしまえば大して苦労しませんが、初めは何かとたいへんです。

では、不動産投資を行なうに当たって、具体的にどんな知識を身につければよいのでしょうか？

まずは、これらのポイントの基礎を…説明したいところですが、
不特定多数の方の目に付くWEBでは、情報をご提供するのにどうしても限りがあります。

上記の5つのポイントをわかりやすく…だけでなく、
不動産購入の詳細な流れや事例、さらに、お得なローンの組み方や税金対策方法、不動産投資の種類など、
普通無料では得られない、特別な情報をたくさん掲載しています。

不動産投資の第一歩に役立ててくださいね！